Рекламный баннер 990x90px bantop
Вы спрашиваете — мы объясняем! Отвечаем на самый популярный вопрос прошлой недели: как правильно составить договор, когда снимаешь или сдаёшь квартиру
03:30 26.04.2026 16+
Вы спрашиваете — мы объясняем! Отвечаем на самый популярный вопрос прошлой недели: как правильно составить договор, когда снимаешь или сдаёшь квартиру.
Такой документ защищает права и хозяина жилья, и арендатора. В нём обязательно укажите:
Ф. И. О. сторон и их паспортные данные.
Предмет договора. Пропишите:
— адрес квартиры;
— кадастровый номер;
— площадь;
— количество комнат;
— детальный перечень имущества, которое передаётся жильцу.
Уточните, что квартира не арестована и не находится в субаренде.
Срок действия. Если вы заключаете договор более чем на 11 месяцев, нужно зарегистрировать его в Росреестре.
Порядок расчётов. Пропишите особенности оплаты: размер, сроки, входят ли в неё платежи за коммунальные услуги и интернет. Здесь же можно предусмотреть детали: например, частоту повышения оплаты или штрафы за задержку.
Порядок внесения и особенности депозита. Пропишите сумму, которую жилец оставляет в качестве страховки. Укажите, в каких случаях залог возвращают, а в каких — нет.
Права и обязанности сторон. Нужно чётко распределить, кто за что отвечает.
Например, собственник обязуется передать жильё в пригодном состоянии, а арендатор — вовремя его оплачивать, поддерживать порядок и не пускать жильцов, не указанных в договоре.
Также в этом пункте можно указать, разрешено ли арендатору заводить животных, кто оплачивает ремонт или починку техники.
Порядок расторжения договора. Жилец вправе отказаться от аренды в любое время, но нужно письменно предупредить владельца за 3 месяца.
Арендодатель может аннулировать документ через суд, если:
— квартиросъёмщик пропустил платёж за жильё более 2 раз, а в случае аренды более 1 года — не оплачивал более 6 месяцев;
— жилец или его гости сломали технику, мебель либо испортили интерьер.
Важно! По закону при продаже квартиры договор аренды продолжит действовать. Новый собственник станет арендодателем на тех же условиях.
Такой документ защищает права и хозяина жилья, и арендатора. В нём обязательно укажите:
Ф. И. О. сторон и их паспортные данные.
Предмет договора. Пропишите:
— адрес квартиры;
— кадастровый номер;
— площадь;
— количество комнат;
— детальный перечень имущества, которое передаётся жильцу.
Уточните, что квартира не арестована и не находится в субаренде.
Срок действия. Если вы заключаете договор более чем на 11 месяцев, нужно зарегистрировать его в Росреестре.
Порядок расчётов. Пропишите особенности оплаты: размер, сроки, входят ли в неё платежи за коммунальные услуги и интернет. Здесь же можно предусмотреть детали: например, частоту повышения оплаты или штрафы за задержку.
Порядок внесения и особенности депозита. Пропишите сумму, которую жилец оставляет в качестве страховки. Укажите, в каких случаях залог возвращают, а в каких — нет.
Права и обязанности сторон. Нужно чётко распределить, кто за что отвечает.
Например, собственник обязуется передать жильё в пригодном состоянии, а арендатор — вовремя его оплачивать, поддерживать порядок и не пускать жильцов, не указанных в договоре.
Также в этом пункте можно указать, разрешено ли арендатору заводить животных, кто оплачивает ремонт или починку техники.
Порядок расторжения договора. Жилец вправе отказаться от аренды в любое время, но нужно письменно предупредить владельца за 3 месяца.
Арендодатель может аннулировать документ через суд, если:
— квартиросъёмщик пропустил платёж за жильё более 2 раз, а в случае аренды более 1 года — не оплачивал более 6 месяцев;
— жилец или его гости сломали технику, мебель либо испортили интерьер.
Важно! По закону при продаже квартиры договор аренды продолжит действовать. Новый собственник станет арендодателем на тех же условиях.
Оставить сообщение: